Особенности эксплуатации кровельных систем

Иногда правильно сделанную кровельную систему приходится переделывать после проведения внутренних отделочных работ. Давайте разберемся, почему это так происходит?

Материалы и технические решения для кровельных систем, такие как несущие конструкции, паробарьеры, утеплители, подкровельные гидроизоляционные мембраны, системы подкровельной вентиляции и т.д. рассчитаны, с определенным запасом, на режим, когда весь дом сдан в эксплуатацию, в нем живут люди и поддерживается нормальная температура и влажность (СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СанПин 2.1.2.1002–00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»).

После завершения монтажа кровельной системы, в том числе паробарьера, в доме, как правило, ведутся отделочные работы. В зависимости от времени года, характера и интенсивности отделочных работ, в помещениях часто создаются недопустимые условия по температуре и влажности. Этого можно избежать, применив специальные меры по вентиляции и осушению воздуха во время проведения влажных отделочных работ.

Известны анекдотичные случаи, когда зимой, в мороз, отделочники готовят пищу на двадцать человек непосредственно под каскадом из нескольких мансардных окон Велюкс, в том месте, где по проекту, в соответствии с условиями эксплуатации мансардных окон, позже будут смонтированы батареи отопления. В это же время по всему дому ведутся штукатурные работы. В результате часть кровельной системы в области этих окон приходит в негодность (намокает утеплитель, начинают гнить стропила и т.д.).

Кровельщики все сделали правильно. Но неправильный режим эксплуатации привел к дефекту кровельной системы.

Такого рода проблемы возникают только зимой, при значительной разнице температур в доме и на улице. Для ускорения высыхания штукатурки отделочники повсеместно применяют тепловые пушки и лампы накаливания. Известно, что ускорить высыхание штукатурки можно также, применяя принудительную вентиляцию или осушители воздуха и проследив за тем, чтобы температура в помещении не поднималась выше плюс десяти градусов Цельсия. В этом случае кровельная система не будет повреждена.

И еще один очень важный момент. Отделочники (а также электрики, сантехники, вентиляционщики и др.) обычно не придают значения целостности паробарьера и позволяют себе его нарушать. Это приводит к резкому увеличению поступления водяных паров в конструкцию кровельной системы, и ее последующему повреждению. Эту проблему поможет решить контроль за действиями отделочников.

Этот пример еще раз доказывает необходимость профессиональной работы генерального подрядчика на объекте строительства. Генеральный подрядчик должен организовать передачу по акту от кровельной фирмы отделочникам целостного паробарьера и привлечь специалистов кровельной фирмы, производившей монтаж кровельной системы, для контроля условий эксплуатации во время отделочных работ.

Служба контроля качества фирмы УНИКМА.
март 2007 года